Illustrasjonsbilde: Sindre Haarr
NKF byggesak
Fikk du med deg: Høringssvar om endringer i PBL
8.august NKF byggesak åpent høringsmøte for sine medlemmer om endringer i plan- og bygningsloven og mulige konsekvenser. Endringene som blir foreslått er departementets første arbeid med å heve byggkvaliteten i Norge. Høringsforslaget inneholdt endringer i plan- og bygningsloven som skal gi kommunene bedre verktøy ved brudd på regelverket og økt forbrukertrygghet i byggesaker.
Fokuset på byggekvalitet har preget nyhetsbildet dette året. Menons rapport om byggfeil og Holth & Winges rapport om Tilsyn og uavhengig kontroll i plan- og bygningsloven har gitt oss tydelige signaler på at dagens kontrollsystem i byggesaker ikke fungerer optimalt, og at byggkvaliten synker som følge av dette. Det har vært forventet at departementet skulle følge opp rapportene med endringer i lov og forskrift, men det har ikke vært kjent hvor eller hva i loven som skulle endres, eller når endringen skulle skje.
Det er totalt ni punkter som nå ble fremmet i høringen. Punktene er rettet mot både kommune og utbygger og har som mål å sikre garantier og økonomisk sikkerhet for boligkjøpere.
- Varslingsplikt for plan- og bygningsmyndighetene
- Koblingsregel til garantireglene i bustadoppføringslova
- Krav om at single-purpose-foretak må stille påkravsgaranti ved søknad om tillatelse
- Adgang til å stille krav om sikkerhetsstillelse ved midlertidig brukstillatelse
- Vedtak om å frata ansvarsrett kan omfatte flere foretak i konsern
- Adgang til å holde morselskap ansvarlig for forfalt tvangsmulkt
- Tydeliggjøring av adgangen til raskere gjennomføring av rettingspålegg og forelegg
- Foreldelsesfrist for overtredelsesgebyr
Samlet sett stiller NKF seg noe avholdne til endringsforslagene. Vi er skeptiske til om fordelene for forbrukerne vil være store nok til å rettferdiggjøre å pålegge kommunene ekstraoppgaver. Det trekkes i tillegg inn flere forhold av privatrettslig art som kommunene tidligere ikke skulle ta stilling til.
Vi påpeker også at et stadig mer omfattende regelverk er vanskelig å håndtere for mindre kommuner som gjerne mangler spesialiserte rådgivere.
Vi håper at det blir lagt vekt på våre kommentarer under den videre behandlingen av lovforslaget.
